Các dự án nhà ở tập trung tại các huyện gần với TPHCM và Bình Dương bao gồm Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Thống Nhất và Long Thành.

Nguyên nhân dẫn tới đánh giá này, theo Savills, người mua nhà ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề chủ yếu dùng để nghỉ ngơi hoặc vào ở trong tương lai. Hiện giá bán trung bình của các dự án căn hộ đang hoạt động là khoảng 690-900USD/m2; tương đương mức giá trung bình 58.000 - 90.000USD/căn.

Nguồn cung theo khu vực QIII/2013

Tỉ lệ phần trăm bán tích lũy của 7 dự án biệt thự/nhà liền kề đang hoạt động ở Đồng Nai là 66% của tổng số khoảng 1.400 căn đã mở bán từ năm 2008. Giá bán trung bình trên diện tích đất của biệt thự/nhà liền kề là 612USD/m2, tương đương mức giá trung bình 50.000 - 220.000USD/căn.
Khoảng 5.100 nền đất đã được bán từ năm 2009. Giá bán phổ biến của đất nền dao động từ 120 - 220USD/m2 đất, tương đương mức giá một nền phổ biến từ 10.000 - 25.000USD/nền. 
Nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tương lai

Cũng theo Savills, thị trường BĐS Đồng Nai khá tiềm năng với dân số của Đồng Nai trong năm 2011 là 2,66 triệu người, trong đó 70% dân số trong độ tuổi lao động. Hiện tại có 31 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động ở Đồng Nai với tổng diện tích 9.300ha, trong đó hơn 6.200ha để cho thuê. Nguồn cung lớn của các KCN giúp thu hút nhiều lao động và chuyên gia nước ngoài, có thể dẫn đến sự gia tăng nhu cầu nhà ở.

Hệ thống cơ sở hạ tầng kém phát triển và thiếu các tiện ích xã hội là những trở ngại của tỉnh để thu hút người nhập cư từ những khu vực lân cận. Tuy nhiên, theo Savills, về lâu dài, với sự hoàn thành các hệ thống giao thông trọng điểm và sự phát triển của các tiện ích xã hội tương lai sẽ thu hút người mua có nhu cầu ở thật.

Trong tương lai gần, theo thống kê của tổ chức này, nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Đồng Nai có khoảng 50 dự án với tổng diện tích 5.000ha. Hầu hết dự án tọa lạc tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và Biên Hòa. Trong đó dưới 15% số dự án đang trong quá trình xây dựng. Về nguồn cung căn hộ, có khoảng 3.500 từ 7 dự án dự định phát triển ở Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch. “Với một cung tương lai như vậy, cho thấy bất động sản khu vực này vẫn còn nhiều cơ hội phát triển” - Savills nhận định.