Doanh nghiệp dự định tập trung phát triển dự án hiện có, đầu tư công trình mới, mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm... nhằm thu hút khách hàng.

Theo đại diện LDG, để hoàn thành chỉ tiêu năm 2017 và đáp ứng lộ trình phát triển trong 5 năm tiếp theo, doanh nghiệp dự định tăng vốn điều lệ từ 885 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Với lợi thế về tài chính, đơn vị sẽ triển khai kế hoạch theo 4 chiến lược lớn, tập trung vào khu vực Đồng Nai. Thông qua đó, LDG nhắm đến việc tối ưu hóa hệ thống hạ tầng, dịch vụ, thế mạnh của từng công ty thành viên… nhằm thúc đẩy tích cực chỉ số về lợi nhuận, hiệu quả hoạt động, tăng trưởng của toàn tập đoàn.

Đầu tư, phát triển các khu du lịch hiện có

Khu du lịch Giang Điền do LDG sở hữu tại Đồng Nai sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển các khu lưu trú cao cấp, nhà hàng, dịch vụ giải trí, nông trang xanh… Doanh nghiệp dự định tối ưu quỹ đất bằng các dự án khu dân cư sinh thái như Premium Eco Village, EcoLife Village ngay trong 2017.

Cũng trong năm nay, khu du lịch Suối Mơ (Đồng Nai) sẽ có thêm khu lưu trú, hệ thống nhà hàng và giai đoạn 2 rộng 145 hecta... Trong 5 năm tới, nơi đây sẽ phát triển theo định hướng bất động sản nghỉ dưỡng và khu dân cư sinh thái, tiếp tục khai thác giá trị quỹ đất xanh mà LDG đang sở hữu.

Nhà đầu tư tìm hiểu và tham quan dự án Premium Eco Village. Hàng tuần, LDG có tổ chức đưa rước khách tham quan dự án miễn phí. Khách hàng của LDG sẽ được sở hữu thẻ VIP ưu đãi các dịch vụ tại khu du lịch Giang Điền.

Hoàn thiện, phát triển các dự án mới

Trong năm nay, tại dự án The Viva City rộng 130 hecta đối diện khu công nghiệp Giang Điền, LDG sẽ khởi công trung tâm thương mại The ViVa Square. "Điều này góp phần nâng cao giá trị thương mại - dịch vụ nội khu, đón đầu quy hoạch kết nối con đường 47m phía trước mặt tiền với Đại lộ Võ Nguyên Giáp, cũng như nâng tầm hạ tầng thương mại - dịch vụ xung quanh khu công nghiệp Giang Điền nhằm đáp ứng nhu cầu của hơn 30.000 công nhân", đại diện LDG cho biết.

Ngoài ra, khu dân cư dịch vụ Lâm viên sinh thái Diamond Valley cũng sẽ được khởi công và phát triển đồng bộ ngay trong năm 2017. Diamond Valley được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mang tính dịch vụ - giải trí của tổ hợp các dự án The Viva City và công trình kế cận.

Mở rộng quỹ đất

Bên cạnh việc phát triển dự án, doanh nghiệp còn chú trọng mở rộng quỹ đất tại những khu vực lân cận Biên Hòa, sân bay Long Thành, Bình Dương, Vũng Tàu...

"Kế hoạch này nhằm đón đầu xu hướng phát triển lan tỏa từ trung tâm thành phố lớn sang các khu vực vệ tinh", vị đại diện nhấn mạnh.

Đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm.

Hiện, LDG sở hữu nhiều dự án đa dạng như bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao Grand World, biệt thự sinh thái thuộc khu du lịch Giang Điền, khu dân cư Thương mại - dịch vụ The Viva… Sắp tới, doanh nghiệp sẽ ra mắt các dòng sản phẩm căn hộ thuộc nhiều phân khúc nhắm đến nhóm khách hàng trẻ tại TP HCM, Bình Dương, Biên Hòa…

Thác Giang Điền - một trong những hệ sinh thái mà LDG đang phát triển để làm nền tảng xanh cho các dự án lân cận. Liên hệ: LDG Group. Lầu 8, Tòa nhà 63 Phạm Ngọc Thạch, phường 6, quận 3, TP HCM. ĐT: (08) 38 209 218. Hotline: 0938 460 560. Email: welcome@ldggroup.vn. Website: www.ldggroup.vn.

LDG là một trong số ít chủ đầu tư đang đầu tư bài bản vào khu vực Đồng Nai. Chỉ trong hơn 6 năm hoạt động, doanh nghiệp đã sở hữu lượng quỹ đất đáp ứng được lộ trình phát triển đến năm 2030. Hiện, tổng giá trị tài sản của tập đoàn là 2.805 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 1.180 tỷ đồng, với quỹ đất trên 175 hecta tại khu du lịch Suối Mơ, 145 hecta ở khu du lịch Giang Điền và khoảng 130 hecta đối diện khu công nghiệp Giang Điền.

Năm 2016, tập đoàn kinh doanh thành công gần 1.000 sản phẩm đất nền tại Đồng Nai, đạt hơn 496 tỷ đồng doanh thu thuần và 166 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 7,7% so với kế hoạch.

Dự kiến trong năm 2017, LDG đặt mục tiêu doanh thu 1.499 tỷ đồng, tăng 202% so với 2016 và lợi nhuận sau thuế đạt 250 tỷ đồng tăng 50% so với năm trước.

"Bảo chứng cho các dự án mà đơn vị đang phát triển là đô thị thương mại và đô thị sinh thái đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên. Đây là chiến lược cạnh tranh giúp LDG tự tin cùng nhà đầu tư và khách hàng trong lộ trình đầu tư và phát triển lâu dài", đại diện tập đoàn nhấn mạnh.

Theo VnExpress

Learn more »

Ban quản lý dự án 1 đã đưa ra thông tin trên trong buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về công tác giải phóng mặt bằng cho dự án.

(Hình minh họa)

Ngày 15-3, Ban quản lý dự án 1 (PMU1, thuộc Bộ GTVT), đại diện chủ đầu tư dự án đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đã đưa ra thông tin trên trong buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về công tác giải phóng mặt bằng cho dự án.

Dự án có tổng chiều dài 101,28km (tuyến chính dài 98,7km và tuyến nối với quốc lộ 1 là 2,58km) đi qua các huyện Thống Nhất, Cẩm Mỹ, thị xã Long Khánh, huyện Xuân Lộc (Đồng Nai) và hai huyện Hàm Tân, Hàm Thuận Nam (Bình Thuận).

Dự án được tách thành 2 hợp phần gồm: hợp phần 1 dài 36km từ Dầu Giây đến Xuân Lộc do ngân sách nhà nước đầu tư bằng vốn vay Hiệp hội phát triển quốc tế (IDA) của Ngân hàng thế giới (WB).

Hợp phần 2 dài 62km từ Xuân Lộc - Phan Thiết do Bộ GTVT phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, xây dựng cơ chết đầu tư theo hình thức PPP trình Thủ tướng xem xét quyết định.

Tổng kinh phí đầu tư cho 2 hợp phần là hơn 17.700 tỉ đồng (trong đó hợp phần 1 là 6.200 tỉ đồng).

Dự kiến, hợp phần 1 sẽ khởi công vào quý 1-2017 và hoàn thành vào năm 2019, hợp phần 2 khởi công cuối năm 2017 và dự kiến hoàn thành trong khoảng 3 năm.

Trong buổi làm việc, PMU1cho biết đã chuẩn bị khoản tiền 300 tỉ đồng để phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng và công tác liên quan.

Tuy nhiên, hiện vẫn còn một vướng mắc về công tác thông báo thu hồi đất do số liệu diện tích đất của các huyện (trên địa bàn Đồng Nai) đề nghị thông báo thu hồi có sai khác với kế hoạch thu hồi đất năm 2016 được tỉnh phê duyệt.

PMU1 cũng đề nghị Sở TN&MT Đồng Nai quan tâm chỉ đạo, hướng dẫn các huyện sớm điều chỉnh lại diện tích đất thu hồi theo đúng kế hoạch được duyệt, trình Sở TN&MT để ra thông báo thu hồi đất sớm để triển khai các bước tiếp theo.

Tại buổi làm việc, ông Trần Văn Vĩnh - phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các huyện có dự án đi qua gồm Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc và thị xã Long Khánh phối hợp chặt với chủ đầu tư, Sở TN&MT đẩy nhanh tiến độ kiểm kê, áp giá, đền bù, giải phóng bằng để dự án được triển khai kịp tiến độ.

Theo Tuổi Trẻ

Learn more »

Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được Chính phủ ban hành, trong đó quy định điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Người dân được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng.

Mua nhà ở xã hội được vay tới 80% trong 15 năm (ảnh minh họa).

Theo đó, điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là: Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định; Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định; Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định; Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở; Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức…

Nghị định quy định trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.    

Theo Đại Đoàn Kết

Learn more »

Ngày 31-12, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết giao dịch bất động sản (BĐS) tăng mạnh trong năm 2015 tại TP.HCM, với hơn 26.000 giao dịch thành công, tăng gấp 1,5 lần so với năm 2014, giá chào bán tăng 2%-15%.

Quận 2, quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp, huyện Bình Chánh, Nhà Bè có nguồn cung lớn trong phân khúc thị trường nhà biệt thự, nhà liền kề. Quận 2, quận 4, quận 6, quận 12, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân... là nguồn cung lớn trong phân khúc thị trường căn hộ chung cư. Quận 9, quận 12, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn có nguồn cung lớn đất nền nhà.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, giá BĐS tăng trung bình 5%-6% so với năm 2014. Cá biệt có dự án, có vị trí căn hộ giá tăng 10%-15%. Trong đó, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất (chỉ khoảng 2%), căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5%-8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng 5%-15%. 

Người mua nhà trong năm 2015 tăng mạnh, đẩy giá nhà tăng theo.

Qua khảo sát của hiệp hội, có ba chủ thể tác động trực tiếp đến việc tăng giá bán trên thị trường BĐS: (Chủ đầu tư phát triển dự án BĐS thường tăng giá bán qua mỗi đợt chào bán sản phẩm; sàn giao dịch và nhà môi giới tăng giá bán; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua đi bán lại) tăng giá bán để kiếm lời.

Ông Châu cho rằng để hạn chế tác động tiêu cực của việc tăng giá ảo làm méo mó thị trường, đề nghị Nhà nước cần nghiên cứu các chính sách, cơ chế và công cụ tác động đến các chủ thể nói trên để giúp cho thị trường BĐS phát triển bền vững và bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng. 

Hiệp hội đã khuyến nghị các chủ đầu tư phát triển dự án BĐS phải luôn coi trọng công tác xây dựng uy tín thương hiệu, gắn bó lợi ích hữu cơ với khách hàng và đối tác, trong đó có việc định mức lợi nhuận mục tiêu và xây dựng giá bán sản phẩm hợp lý của từng dự án.

Theo thống kê của 36 dự án BĐS tại TP.HCM, năm 2012 có 14.490 căn hộ tồn kho, tính đến hết năm 2015 đã bán được 11.088 căn, số lượng tồn kho còn 3.402 căn, giảm 76,5% so với cuối năm 2012.

Theo phapluattp.vn

Learn more »

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào bất động sản chiếm hơn 30% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài của khu vực ASEAN vào VN, với tổng số dự án đầu tư khoảng 100.

Trong đó, Singapore chiếm phần lớn dự án khi chiếm gần 80% tổng số dự án, và tổng vốn 10 tỉ USD (chiếm 60%), theo sau là Malaysia.

Nhà phố xây sẵn Viva city được nhiều khách hàng lựa chọn làm điểm sinh sống

Hàng loạt nhà đầu tư phát triển bất động sản lớn của Singapore có mặt tại VN, như CapitaLand, Keppel Land, Sembcorp, Mapletree... Nói đến các nhà đầu tư bất động sản Singapore tại VN phải kể đến CapitaLand với hàng loạt dự án đình đám. Chẳng hạn, dự án The Krista do CapitaLand phối hợp cùng Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền triển khai tại Q.2 (TP.HCM); dự án Vista Verde cũng ở Q.2; The Vista ở An Phú, Q.2, trong khuôn viên khoảng 2,3 ha, có tổng cộng 750 căn hộ cao cấp trong 5 tòa nhà cao 28 tầng… Tại TP.HCM, CapitaLand còn có dự án PARCSpring gồm 3 tòa nhà, 2 tòa cao 18 tầng và 1 tòa cao 12 tầng với tổng cộng 394 căn hộ. Ngoài ra, tại Hà Nội, tập đoàn bất động sản được cho là lớn nhất châu Á này có hai dự án là Seasons Avenue và dự án Mulberry Lane phối hợp cùng Công ty đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành (Hoàng Thành) xây dựng, có tới 1.478 căn hộ cao cấp, đã hoàn thành vào năm 2013.

Trong khi đó, Keppel Land có dự án đầu tư đa dạng hơn với dự án khu dân cư và cả dự án khu thương mại. Đối với khu thương mại, Keppel Land đang xây dựng tòa nhà 43 tầng Saigon Centre giai đoạn 2 ngay trung tâm Q.1, TP.HCM, dự kiến hoàn thành vào năm 2016. Tại Hà Nội, Keppel Land đã đưa vào sử dụng Trung tâm quốc tế (International Centre) trên đường Ngô Quyền, với khoảng 7.000 m2 diện tích văn phòng hạng A. Với khu dân cư, tập đoàn này có dự án đang xây dựng Estella Heights tại Q.2 (TP.HCM) gần 900 căn hộ; dự án đã hoàn thành The Estella, Villa Riviera (Q.2), Riviera Cove (Q.9); dự án sắp triển khai có Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City (Q.2), dự án Biệt thự (Q.9), thành phố ven sông (Đồng Nai)...

Theo nhận định của Công ty CBRE VN, các chủ đầu tư Singapore cho rằng thị trường bất động sản VN còn mới phát triển, các loại hình bất động sản chưa quá đa dạng, do đó còn rất nhiều cơ hội để phát triển. CBRE phân tích: Với các nhà đầu tư cá nhân, lợi tức cho thuê là một trong những chỉ số để đánh giá sức hấp dẫn đầu tư của thị trường bất động sản. Con số này ở Bangkok, Singapore là 2 - 3% còn ở VN là 7 - 9%. Ví dụ, giá trung bình của 1 căn hộ tại Singapore khoảng 1 triệu USD, để có lợi nhuận, nhà đầu tư phải đợi 5 - 10 năm. Nếu tính trong ngắn hạn thì không có cơ hội sinh lời. Nhưng ở VN, cơ hội sinh lời là lớn hơn do thị trường vẫn đang phát triển.

Singapore không chỉ đứng đầu đổ vốn đầu tư vào bất động sản ở VN, mà còn là nhà đầu tư lớn nhất trong ASEAN ở VN. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong năm 2015, Singapore đứng trong nhóm 10 nước có vốn đầu tư lớn nhất vào VN với tổng vốn hơn 1 tỉ USD.

Learn more »

Tỉnh Đồng Nai chi hơn 1000 tỷ xây cầu An Hảo cùng các hạng mục để nói với 3 tuyến quốc lộ huyết mạch.

Sáng 30/12, UBND tỉnh Đồng Nai cùng các sở, ban ngành liên quan đã tổ chức lễ khởi công dự án cầu An Hảo (bắc qua sông Đồng Nai, TP Biên Hòa, Đồng Nai). Cùng với dự án này, nhà chức trách cũng động thổ công trình xây dựng tuyến nối quốc lộ 1, quốc lộ 51 và quốc lộ 1K. Đồng Nai chi hơn 1000 tỷ xây cầu và các tuyến nối quốc lộ này.

UBND tỉnh Đồng Nai bấm nút khởi công công trình xây dựng cầu An Hảo. 

Theo thiết kế dự án, cầu An Hảo bắc qua sông Đồng Nai có chiều dài 475 m, rộng 23 m, nối phường An Bình với cù lao Hiệp Hòa (TP Biên Hòa). Cầu có 4 làn xe cơ giới, 2 làn xe thô sơ được nhà thầu thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng - khai thác - chuyển giao).

Cầu An Hảo được xây dựng sẽ nối với 3 tuyến quốc lộ. 

Công trình này có tổng vốn đầu tư trên 338 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 18 tháng thi công. Khi đi vào hoạt động, cầu An Hảo nối liền quốc lộ 1, quốc lộ 51 với quốc lộ 1K qua TP Biên Hòa.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đầu tư gần 700 tỷ đồng để xây dựng các hạng mục tuyến nối quốc lộ 1, quốc lộ 51 với quốc lộ 1K để đi vào khai thác cùng lúc với cầu An Hảo.

Ông Đinh Quốc Thái - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, thời gian qua nhiều công trình của Bộ GTVT qua địa bàn tỉnh hoàn thành đã góp phần không nhò vào sự phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Việc đầu tư xây dựng hạng mục tuyến nối quốc lộ 1, quốc lộ 51 với quốc lộ 1K và cầu An Hảo sẽ rút ngắn khoảng cách từ TP Biên Hòa đi các tỉnh Đông Nam Bộ và ngược lại. Các công trình này góp phần giảm tải cho quốc lộ 1, rút ngắn khoảng cách từ cửa ngõ ngã tư Vũng Tàu (TP Biên Hòa) đến khu vực phía Bắc TP HCM. Công trình cũng nâng cao hiệu quả đầu tư dự án đầu tư xây dựng cầu Đồng Nai mới và tuyến hai đầu cầu, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai và các tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ.

Learn more »

Thực tế về nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân qua hiện nay là rất lớn. Tuy nhiên, khi quyết định mua nhà tại phân khúc thị trường này, người mua nhà cũng cần lưu ý một số yếu tố sau nhằm tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

Xác định rõ khả năng tài chính trước khi vay

 Cần xác định rõ tài chính trước khi mua nhà

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng, chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…

Một yếu tố quan trọng khác cũng cần xem xét đó là sự hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng, đặc biệt đối với những căn hộ chung cư giá rẻ có thể sẽ được vay gói lãi suất ưu đãi của Nhà nước 30.000 tỷ đồng.

Đối với những căn hộ mua trả góp, chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp.

Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Tìm hiểu kĩ thông tin về dự án và chủ đầu tư

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trước khi mua chung cư giá rẻ.

Có tới 50% người mua chung cư có vấn đề với chủ đầu tư. Chậm tiến độ hoặc dự án treo, bỏ hoang, bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng căn hộ không đảm bảo, thu phí giá cao.

Do đó, trước khi quyết định vay vốn mua nhà, người vay phải tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư và dự án.

Khảo sát về giá

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với bên chủ đầu tư để được tham khảo về giá và đưa ra quyết định tiết kiệm nhất.

Có 2 dạng đối với căn hộ chung cư hiện nay đó là dự án đang xây và được rao bán hoặc dự án đã đi vào hoạt động. Nếu như bạn đang tìm hiểu một chung cư hoàn thiện và có người ở, để khảo sát giá, hãy tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn hoặc website tin cậy.

Hoặc nếu không, cũng có thể đến trực tiếp khu chung cư và hỏi những người sống xung quanh. 

Với trường hợp muốn mua nhà trả góp tại một dự án vẫn đang xây thì hãy tìm hiểu thông tin trên các trang web về bất động sản uy tín. Những thông tin về diện tích dự án, chủ đầu tư, các loại căn hộ hay ưu đãi cho khách hàng sẽ có đầy đủ trên đó.

Hoặc liên hệ trực tiếp với bên chủ đầu tư để được tham khảo về giá và đưa ra quyết định tiết kiệm nhất.

Thời gian và khoảng cách

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy hơn so với các dự án khác không thuận tiện vào trung tâm. Giao thông quanh khu vực bạn ở có thuận tiện không.

Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà

Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.

Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở.

Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua.

Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.

Vị trí dự án

Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào.

Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.

Môi trường và hạ tầng tiện ích

Vì căn nhà bạn vay mua có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và có thể là cả con cháu, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó.

Những nơi có môi trường sống kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư quá đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình.

Bãi đỗ xe

Từng có nhiều tin tức về tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe cũng như chỗ đỗ xe. Để tránh điều này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này.

Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…) tránh việc phải gửi xe cách xa chỗ ở.

Phí chung cư

Người đi vay mua nhà giá rẻ cần tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp không? Có khoản phí nào quá cao hoặc không rõ ràng không?

Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua. Bởi khi bạn vay vốn mua nhà chung cư, mỗi tháng bạn đều mất một khoản trả gốc và lãi cho ngân hàng, đồng thời còn là các loại phí chung cư, tránh vượt quá khả năng chi trả hàng tháng.

Phong thủy nhà

Nên chọn nhà có hướng tốt và phù hợp với mệnh của bạn để đảm bảo cuộc sống của bạn được yên ấm và hạnh phúc trọn vẹn. Hướng nhà Đông Nam thường được lựa chọn bởi theo hướng đó sẽ được hưởng nắng ấm vào buổi sáng và tránh được nắng gắt của buổi chiều, đón gió mát trong mùa hè, khuất gió vào mùa đông.

Chọn các chương trình ưu đãi hỗ trợ cho vay từ ngân hàng

Tham khảo các gói ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng

Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả.

Các chương trình ưu đãi vay của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất trong thời gian đầu kỳ vay, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Hãy tìm hiểu thông tin dự án bạn định mua có được hỗ trợ từ ngân hàng nào hay không.

Theo Người Tiêu Dùng

Learn more »